Moderne energiezuinige gezinswoning met aangename veranda, tuin, garage en carport.

Eengezinswoning

Krawatenstraat 44F, 3470 Kortenaken
Ref: Kortena1
5 slaapkamers
2 badkamers
431m2 grondopp.
EPC: 109,6 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

Moderne energiezuinige gezinswoning met aangename veranda, tuin, garage en carport.

Deze energiezuinige (E-peil van E74) moderne woning uit 2010 telt 4 slaapkamers, 2 badkamers een bureau en een ruime opbergzolder, die eventueel omgevormd zou kunnen worden tot extra kamer. Ook de open woon- en eetruimte zijn afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De woning is landelijk gelegen en de snelweg kan je op slechts 8 minuten bereiken.

Op het gelijkvloers kan je de woonkamer met open keuken en eethoek terugvinden. De grote glazen schuiframen geven uit op de prachtige veranda (21m2) waar je op een aangename manier kan genieten van de rust die de tuin en verdere omgeving uitstraalt. Er bestaat de mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden door de veranda te integreren in de woonkamer.
De keuken heeft meer dan genoeg opbergruimte en is volledig geïnstalleerd.

Aan de voorzijde van de woning tref je de garage aan die met een automatische poort bedienbaar is. Hiernaast is een berging/wasruimte aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het gastentoilet bevindt zich in de inkomhal langs de voordeur.

Op de eerste verdieping liggen aan de voorzijde van de woning een slaapkamer (13m2) en een bureauruimte (9m2) met mooie ingebouwde kasten en kluis. Aan de achterzijde van de woning kan je een grote slaapkamer (24m2) en de badkamer terugvinden. De badkamer bestaat uit een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en een toilet.

Via een vaste houten trap kom je op de 2e verdieping. Aan de tuinkant van de woning ligt de grootste slaapkamer (36m2) die op dit moment ingericht is als studio met een klein keukentje. Via deze kamer kan je op de zolder geraken. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te installeren en de zolder om te vormen tot extra kamer of dressing.

Aan de straatzijde vinden we op de 2e verdieping een slaapkamer (19,5m2) met doorgang naar een extra badkamer (12m2). Deze badkamer met douche, toilet en meubel wordt in de week van 7/02/2022 verder afgewerkt.

Aan de voorzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen voorzien. Via de inrit langs de woning is het mogelijk om je wagen te parkeren onder de carport (20m2). De achterzijde van deze carport wordt op dit moment als tuinhuis gebruikt. Op het dak liggen zonnepanelen.

Indien u meer info wenst over deze moderne energiezuinige woning mag u ons contacteren.

Leuvio Vastgoed
Leuvio.be
info@leuvio.be
016/40 40 40

WgLk, Lwag, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo

Gelijkvloers

Berging 7 m²
Garage 21 m²
Living 20 m²
Veranda 21 m² Open veranda. Mogelijkheid om Living uit te breiden tot aan de grens van de veranda en de start van de tuin.
Wc1 2.25 m²

Eetkamer 16 m² Open eetkamer met aaneensluitende keuken.

Verdieping 1

Badkamer 1 10.5 m²
Bureau 9 m²
Slaapkamer 1 24 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Wc2 2 m² Gelegen in de badkamer op 1e verdiep

Verdieping 2

Badkamer 2 12 m² Gelegen op het 2e verdiep langs de slaapkamer.
Slaapkamer 3 36 m² Studio op 2e verdieping
Slaapkamer 4 19.5 m² Slaapkamer op 2e verdiep met aaneensluitende badkamer.

Verdieping 3

Zolder1 25 m² Op dit moment gebruikt als opbergzolder onder het dak. Mogelijkheid om vaste trap te plaatsen en om te vormen tot extra kamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC waarde 109 kWh/m²
109
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegels & parket
Videofoon ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6000
Prijs Info op kantoor
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 431 m²
Bouw oppervlakte 84 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 48 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 74
Netto-energiebehoefte verwarming 109,60 kWh/m²
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt