Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Zeer goed gelegen te renoveren half-open bebouwing
Hoekwoning voor € 365.000
Elfenstraat 28, 2800 Mechelen
Ref: MECH07
3 slaapkamers
1 badkamer
167m2 woonopp.
415m2 grondopp.
EPC: 422 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
(IN OPTIE) Deze te renoveren half-open bebouwing is gelegen in een heel rustige straat in de gegeerde wijk Kauwendaal met zicht op het domein Montreal. Vlakbij winkels, Tivolipark, R6, E19 en fietsostrade.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een zeer aangename en lichtrijke woonkamer met aansluiting op de keuken en de hal. Via de keuken is er ook een toegang tot de hal en de veranda. Zowel uit de keuken als de woonkamer heeft u een mooi zicht op de tuin.
De inkomhal geeft ook nog toegang tot de kelder, een vestiairekast en het toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kamers: één kleinere kamer, één ruime kamer en één heel ruime kamer met zicht op de vijver van domein de Montreal. Ook de badkamer is terug te vinden op de eerste verdieping.
Via een vaste trap kan u ook de tweede verdieping bereiken die momenteel dienst doet als zolder, hier zouden zeker ook nog kamers kunnen bijgemaakt worden indien gewenst.
In de goed omsloten tuin staat een zeer ruime garage waarnaast ook nog een aanzienlijk stuk tuin 'verborgen' ligt achter de aanplantingen, hier kan je dus nog heel wat tuin 'winnen' mocht u dat willen.
Deze woning wordt verkocht met een vanaf-prijs via een digitaal biedingssysteem. (digitale gesloten envelop)
Bezoeken kunnen plaatsvinden vanaf dinsdag 4 april tot en met woensdag 19 april. Bieden kan tot en met vrijdag 21 april 12u 's middags.
https://smartbid.be/login?id=2e901c9d-ab35-4d89-bf7a-63f578abf6f5
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een zeer aangename en lichtrijke woonkamer met aansluiting op de keuken en de hal. Via de keuken is er ook een toegang tot de hal en de veranda. Zowel uit de keuken als de woonkamer heeft u een mooi zicht op de tuin.
De inkomhal geeft ook nog toegang tot de kelder, een vestiairekast en het toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kamers: één kleinere kamer, één ruime kamer en één heel ruime kamer met zicht op de vijver van domein de Montreal. Ook de badkamer is terug te vinden op de eerste verdieping.
Via een vaste trap kan u ook de tweede verdieping bereiken die momenteel dienst doet als zolder, hier zouden zeker ook nog kamers kunnen bijgemaakt worden indien gewenst.
In de goed omsloten tuin staat een zeer ruime garage waarnaast ook nog een aanzienlijk stuk tuin 'verborgen' ligt achter de aanplantingen, hier kan je dus nog heel wat tuin 'winnen' mocht u dat willen.
Deze woning wordt verkocht met een vanaf-prijs via een digitaal biedingssysteem. (digitale gesloten envelop)
Bezoeken kunnen plaatsvinden vanaf dinsdag 4 april tot en met woensdag 19 april. Bieden kan tot en met vrijdag 21 april 12u 's middags.
https://smartbid.be/login?id=2e901c9d-ab35-4d89-bf7a-63f578abf6f5
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 422 kWh/m² |
422
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 365.000,00 |
| Ki | € 860,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 230 m |
| Afstand tot winkels | 450 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 415 m² |
| Bouw oppervlakte | 85 m² |
| Woonoppervlakte | 167 m² |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.